Временске акције и клубови за одмор

Овај чланак се првобитно појавио наЛеарнВест.цом.
Пјешчане плаже, топли таласи и хладан морски повјетарац (релативно) лако су проћи током љета, али то су ствари средње фантазије вјетра.
Ако желите да поседујете мало раја у који бисте побегли током најгоре зиме, ви сте савршена мета агената за дељење времена.
Часописи и клубови за одмор пружају могућност да постанете део власника летовалишта (често укључујући приступ погодностима као што су роњење, јахање, дегустације вина итд.). Способност да се годишње врате долази са одређеним осећајем сигурности; ваш следећи одмор је увек иза угла.
Упркос сигурности загарантованог одмора, временски закупи могу бити скупи прописи са непредвиђеним ограничењима. Па, питамо се: Да ли икада има смисла чланарина или чланство у клубу за одмор?

Власништво над Тимесхареом подразумева плаћање авансне суме плус годишње накнаде за одржавање. У зависности од аранжмана о закупу времена, власници или имају право на одређену, фиксну недељу (рецимо, 1. до 7. јануара сваке године) или права на плутајући аранжман, где сваке године можете посећивати недељу у размаку (рецимо, једну недељу између месеци јуна и августа сваког година).

Клубови за одмор су новија варијанта на моделу временског закупа. Уместо да купују права на одређеној јединици, као што је то случај са временским проналаском, „чланови“ одмора плаћају аконтација за куповину више „бодова“ који се могу искористити за различите одморе године. Годишње накнаде за одржавање и даље важе.
Број бодова може превести на веома различите одморе на основу пожељности локације летовалишта и доба године. Марриотт Вацатион Цлуб, на пример, има трослојни систем бодова. На најјефтинијем нивоу, један пример могућности одмора је седмодневни боравак у студију у Палм Беацх-у, Флорида, у било које време, осим у јеку зимске сезоне. Супротно томе, највиши ниво бодова пружит ће вам прилику да останете седам ноћи у једнособној вили на Оахуу на Хавајима у било које доба године.

И временски зајмови и чланови клубова за одмор ограничавају вас у погледу врста одмора које узимате - и када их узмете. Ако размишљате о временском ограничењу за одређено време, на пример, требате бити спремни да се обавезате на Бахамима прве недеље фебруара, на пример, сваке године. Иако чланство у клубовима за одмор нуди већу флексибилност, и даље сте ограничени својим бројем бодова и још увек имате обавезу да плаћате годишње накнаде за одржавање. Нормални годишњи одмор могао би да уштеди током две или три године да приушти посебно луксузан одмор; као члан клуба за одмор, везани сте за исти тип одмора из године у годину.
Због високих првих трошкова, временски закупи и чланство у клубовима за одмор имају дугорочни финансијски смисао. Пример: Рецимо да плаћате 200 долара по ноћи недељно у хотелу. Током десет година, издвојили бисте 14.000 долара за одлазак на недељни одмор сваке године. Закуп времена у истој некретнини може коштати 8.000 долара унапред, са годишњим накнадама за одржавање од 550 долара. Након десет година, платили бисте 13.500 УСД - само 500 УСД мање него што би то коштало плаћања уобичајених одмора. Преко 30 година, међутим, временски зајам постаје много бољи договор: На крају тог периода имали бисте га платили сте само 24.500 УСД за годишњи одмор у временском закупу, у поређењу са 42.000 УСД ако сте боравили у Хотел.

Федерална комисија за трговину упозорава на куповину временских закупа као финансијских улагања. Зашто? Вредност после куповине генерално нагло опада. Упркос пословању са некретнинама о „локацији, локацији, локацији“, власништво над временским закупом у Мексику или Аруби временом опада. због великог броја доступних временских закупа, као и због све већег броја хотела широм света са опцијама за дељење времена.
Уз то, хотели и одмаралишта пожељнији су када су први пут изграђени, а њихови садржаји и садржаји потпуно су нови; они постају све мање пожељни. Једноставно речено, понуда надмашује потражњу, чинећи ваша улагања временом мање вредним. На овај начин, посједовање временског закупа у хотелу мало је попут посједовања аутомобила: Можда ћете имати користи од тога током двадесет година, али нећете много вриједити када то покушате продати. Уз то, нема ограничења годишње накнаде за одржавање, тако да ће износ који плаћате сваке године највероватније расти.

Ипак, временски зајмови могу бити привлачни јер пружају осећај код куће, а не од куће. Ако сте заинтересовани за овакву врсту подешавања, али не желите да се обавезујете на временско дељење, послужите се нашим инсајдерским саветом: Изнајмите временски закуп.
Ево зашто: Пошто је вредност препродаје временских закупа толико ниска, многи власници временских закупа изнајмљују своје јединице. Изнајмљивање уместо куповине омогућава вам да останете флексибилни (уместо да будете у браку на истој локацији), а истовремено уживате у пожељним предностима јединице за временски закуп.
Поред тога, изнајмљивање имовине која је унапред коришћена може да донесе невероватне понуде: Боравак од седам ноћења у луксузном хотелу Омни у Канкуну, Мексико коштаће вас 219 долара по ноћи за четворо одраслих. Изнајмљивање имовине са временским закупа у истом хотелу за исти временски период за шест одраслих кошта само 129 долара по ноћи када ЛеарнВест проверено. То је велика разлика!
Да бисте пронашли временски закуп за изнајмљивање, погледајте Ебаи и РедВеек, сајт посвећен изнајмљивању времена. Будући да ћете се бавити неким власником временског закупа или празником, а не хотелом, будите изузетно опрезни да би договор био легитиман. Унапријед позовите хотел да бисте провјерили да ли дотични власник у ствари посједује временски закуп у објекту. Поред тога, питајте власника радног времена за референце од претходних задовољних изнајмљивача.